Quais impostos são pagos numa holding familiar?

Antes de discutir a tributação, é importante entender o conceito de uma holding familiar. Trata-se de uma empresa criada com o propósito de concentrar e administrar os bens de uma família. Ao transferir bens, como imóveis, investimentos e participações societárias, para a holding, os membros da família tornam-se proprietários de quotas ou ações da empresa, e não diretamente dos bens.

A holding familiar possibilita que a gestão dos bens seja feita de maneira centralizada, o que facilita o planejamento sucessório, evita conflitos entre herdeiros e, em alguns casos, pode reduzir a carga tributária. Contudo, é importante observar que a holding não elimina a tributação, e sim, permite uma organização que pode, eventualmente, otimizar os custos fiscais.

Principais Impostos Incidentes sobre uma Holding Familiar

A seguir, detalharemos os impostos mais comuns que incidem sobre uma holding familiar, considerando desde tributos cobrados no momento de sua constituição até aqueles que incidem periodicamente sobre o seu patrimônio e rendimentos.

1. Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo municipal que incide sobre a transferência de imóveis para a holding familiar. Esse imposto é aplicável sempre que ocorre a transferência de propriedade de imóveis, exceto em situações específicas em que há isenção.

A alíquota do ITBI varia de acordo com o município, geralmente entre 2% e 4% do valor venal do imóvel. Contudo, alguns municípios oferecem isenção de ITBI para a transferência de imóveis para holdings familiares que não exercem atividades lucrativas. Essa isenção depende das normas locais e é importante verificar as condições junto à prefeitura.

2. Imposto sobre a Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD)

O Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD) é um imposto estadual que incide sobre a doação de bens e sobre a transferência de patrimônio por falecimento. Na holding familiar, o ITCMD pode ser aplicável em duas situações principais:

• Doação de quotas ou ações para herdeiros: ao constituir a holding familiar, é comum que o titular do patrimônio doe as quotas da empresa para seus herdeiros. Essa doação é tributada pelo ITCMD.
• Falecimento do titular: caso o titular da holding faleça e as quotas sejam transferidas aos herdeiros, o ITCMD incidirá sobre essa transmissão.

A alíquota do ITCMD varia de estado para estado, podendo chegar a até 8% do valor do bem ou da quota. Assim como o ITBI, é recomendável verificar a legislação do estado onde a holding está registrada para entender as alíquotas e possíveis isenções.

3. Imposto de Renda sobre Ganho de Capital (IR)

O Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital é devido quando há uma diferença positiva entre o valor de aquisição e o valor de venda de um bem. Na holding familiar, o ganho de capital pode ocorrer em duas situações principais:

• Transferência de imóveis para a holding: ao transferir imóveis para a holding, pode haver ganho de capital caso o valor de aquisição seja inferior ao valor de mercado no momento da transferência. Esse ganho é tributado pelo Imposto de Renda, com alíquotas progressivas que variam entre 15% e 22,5%.
• Venda de bens pela holding: caso a holding venda um imóvel ou outro bem, o ganho de capital obtido nessa transação será tributado. Essa tributação ocorre de acordo com a diferença entre o valor contábil do bem e o valor de venda.

Em alguns casos, pode ser possível reduzir o impacto do ganho de capital, especialmente quando a transferência é feita com base no valor venal do imóvel. Contudo, essa decisão deve ser avaliada com cuidado e com orientação de um contador ou advogado especializado.

4. Imposto de Renda sobre Pessoas Jurídicas (IRPJ)

O Imposto de Renda sobre Pessoas Jurídicas (IRPJ) é um tributo federal que incide sobre o lucro auferido pela holding familiar, caso ela tenha rendimentos tributáveis. O IRPJ possui alíquota de 15% sobre o lucro, com um adicional de 10% sobre a parcela de lucro que exceder R$20.000 por mês.

Existem diferentes regimes de tributação para a holding familiar, sendo os mais comuns o Lucro Presumido e o Lucro Real. A escolha do regime influencia diretamente o valor do IRPJ:

• Lucro Presumido: é uma modalidade simplificada de apuração do lucro, em que a base de cálculo é determinada com base em um percentual da receita bruta. Esse regime pode ser vantajoso para holdings que possuem receitas limitadas ou operam apenas como administradoras de imóveis.
• Lucro Real: o lucro é apurado de forma detalhada, considerando todas as receitas e despesas da holding. Esse regime é geralmente obrigatório para empresas com receitas elevadas ou atividades mais complexas.

Para definir o regime de tributação mais adequado, é importante contar com o apoio de um contador que compreenda as particularidades da holding familiar.

5. Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (CSLL)

A Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (CSLL) é outro tributo federal que incide sobre o lucro das pessoas jurídicas. No caso de uma holding familiar, a CSLL é calculada sobre o mesmo lucro utilizado para apuração do IRPJ, com uma alíquota de 9%.

Assim como o IRPJ, a CSLL pode ser apurada pelo regime de Lucro Presumido ou Lucro Real, conforme o porte e a atividade da holding. Esse imposto é utilizado para financiar a seguridade social e não pode ser abatido ou compensado com outros tributos.

6. Contribuição para o PIS/Pasep e Cofins

A Contribuição para o Programa de Integração Social (PIS) e a Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social (Cofins) são tributos federais que incidem sobre o faturamento das empresas. Nas holdings familiares, o PIS e a Cofins incidem sobre a receita gerada pela exploração de imóveis, como aluguéis.

As alíquotas variam conforme o regime de apuração da holding:

• Lucro Presumido: as alíquotas são de 0,65% para o PIS e 3% para a Cofins.
• Lucro Real: as alíquotas são de 1,65% para o PIS e 7,6% para a Cofins.

É importante lembrar que o PIS e a Cofins não incidem sobre as receitas de dividendos distribuídos aos sócios, o que pode ser uma vantagem para a holding familiar.

7. Imposto sobre Propriedade Territorial Urbana (IPTU) e Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR)

A holding familiar que possui imóveis em áreas urbanas ou rurais está sujeita ao pagamento anual de impostos sobre propriedade, como o IPTU para imóveis urbanos e o ITR para imóveis rurais. Esses impostos são cobrados pelos municípios (no caso do IPTU) e pela União (no caso do ITR), e o valor depende do tipo e localização do imóvel.

O IPTU e o ITR são tributos de caráter patrimonial, ou seja, eles incidem anualmente, independentemente da atividade ou lucro gerado pela holding. Eles são obrigatórios e devem ser pagos em dia para evitar multas e sanções.

Perguntas e Respostas

Quais são os principais impostos pagos por uma holding familiar?
Os principais impostos incluem o ITBI, ITCMD, Imposto de Renda sobre Ganho de Capital, IRPJ, CSLL, PIS, Cofins, IPTU e ITR, dependendo da atividade e do tipo de bem da holding.

O ITBI sempre é cobrado na transferência de imóveis para a holding?
Depende da legislação municipal. Em algumas cidades, o ITBI é isento para holdings familiares que não exercem atividades lucrativas. É recomendável consultar a prefeitura local.

O que é o Imposto de Renda sobre Ganho de Capital na holding?
É um imposto sobre o lucro obtido na transferência ou venda de bens, como imóveis. Incide sobre a diferença entre o valor de aquisição e o valor de venda ou transferência.

A holding pode escolher o regime de tributação para o IRPJ e CSLL?
Sim, a holding pode optar pelo Lucro Presumido ou Lucro Real, dependendo de seu porte e atividade. A escolha do regime influencia diretamente o valor do IRPJ e da CSLL.

A holding paga impostos sobre aluguéis recebidos?
Sim, os aluguéis são tributados pelo IRPJ, CSLL, PIS e Cofins, conforme o regime de apuração escolhido para a holding familiar.

Conclusão

A holding familiar oferece diversas vantagens em termos de organização patrimonial e planejamento sucessório, mas é importante entender a tributação aplicável para garantir que essa estrutura funcione de forma eficiente. Os impostos variam conforme o tipo de atividade, o regime de tributação e o tipo de bens da holding, e contar com assessoria especializada é fundamental para estruturar a holding com o mínimo de impacto fiscal possível.

Com uma boa organização e o cumprimento das obrigações fiscais, a holding familiar pode ser uma ferramenta valiosa para proteger o patrimônio e promover a harmonia familiar ao longo das gerações.