Falta de acordo faz Juiz decidir termos de redução de aluguel de autoescola durante pandemia

A falta de acordo entre o locador de estabelecimento comercial para autoescola em Moema só foi resolvida por via judicial. Como os contatos extrajudiciais foram infrutíferos, a advogada Mariana Valverde, sócia do Moreau Valverde Advogados, patrocinador da causa pela locatária do espaço, ingressou com pedido de tutela cautelar antecedente e obteve liminar no juízo da 15ª Vara Cível. A sentença da juíza Celin Dietrich e Trigueiros Teixeira Pinto se destaca pela forma como descreve o contexto da relação contratual em face da pandemia do coronavírus e a necessidade das partes compreenderem as necessidades mútuas para redução do aluguel e manutenção de renda do proprietário do imóvel.

A intervenção da justiça permitiu redução do aluguel para 20% da quantia mensal até o prazo de um mês após a data final das medidas de isolamento social. Os 80% devidos no período foram parcelados em 12 vezes, para serem pagos a partir do segundo mês subsequente ao final das medidas de isolamento, concedendo folego para retomada das atividades comerciais.

A suspensão momentânea dos pagamentos nestes meses de paralisação total das atividades é muito importante para a autoescola, diz Mariana Valverde. “Os juízes estão analisando caso a caso. Isso é importante, pois a possibilidade de medidas coletivas não permite que situações distintas possam ser tratadas de forma adequada”.